【彩神大发快三app下载官方】愉翠苑癲賣765萬新界居屋稱王

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  私人住宅樓價高企,次要準買家轉投入場門檻較低的彩神大发快三app下载官方居屋市場尋寶,刺激已補地價的居屋售價水漲船高。其中,位於沙田的愉翠苑再誕居屋王,有一伙三房彩神大发快三app下载官方單位以765萬元連地價易手,登上新界最貴居屋王寶座。\大公報記者 林惠芳

  中原地產市務經理關煜裕表示,愉翠苑剛錄本月首宗成交,單位位於A座高層02室,實用面積650方呎,採三房間隔,雖然室內裝修陳舊,但享開揚景觀,但会 物業早已交吉,很多很多原業主今年初以820萬元連地價放盤,叫價非常進取,惟見放盤多日仍未獲承接,終連減多口價,累計減價共55萬元或6.7%,終以765萬元連地價易手,為新界區居屋造價新高,實用呎價11769元。

  華明邨五度加按淪銀主盤

  翻查資料顯示,新界居屋王舊紀錄同樣來自愉翠苑,該單位於今年四月份以750萬元易手,相隔只有約四個月,該屋苑又再締造新紀錄。關煜裕表示,新居屋王的買家入市作自住用途,由於單位間隔彩神大发快三app下载官方合用,少有放盤,很多很多拍板承接。據悉,原業主則於2011年以359萬元連地價購入單位,持貨約六年,是次沽出帳面獲利406萬元或1.1倍。

  另邊廂,未補地價的綠表居屋升勢同樣瘋狂,天水圍有居屋於八年內,大幅升值超過四倍。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天富苑A座低層02室,實用面積650方呎,採三房間隔,日前獲同區公屋住客垂青,以368萬元綠表價買入自住,實用面積呎價為5662元。據了解,原業主於509年僅以70萬綠表價購入上址,持貨八年多,單位升值逾4.2倍。

  不過,個別質素較遜色的公屋仍錄低價交易。市場消息指,粉嶺華明邨信明樓中層50室銀主盤,實用面積443方呎,單位室內裝修較破舊,今年六月份以50萬元綠表賣出,惟有指買家已經撻訂,銀主早前將物業重新放盤,新近以原價50萬元賣出,實用呎價約4515元,低市價約10%。據土地註冊處資料,原業主於50年以15.05萬元綠表買入上址,除了一按外,曾五度向財務公司加按物業,最終淪銀主盤。

  盈翠車位沽218萬歷來次高

  本人面,車位升勢凌厲,青衣再有車位以逾50萬元易手。中原地產分區營業經理陳輝麟表示,青衣盈翠半島停車場五樓一個單號車位,以218萬元沽,創青衣區車位造價次高,僅次於該屋苑停車場四樓一個雙號車位,今年四月份发明权的219萬元紀錄。

  傳舖王27億洽購金峰大廈

  此外,寫字樓市況升溫,全幢商廈屢傳大額洽購消息。消息透露,佐敦彌敦道241至243號金峰大廈,地庫及地下為商舖,一至14樓為寫字樓,剛獲舖王「波叔」鄧成波以約27.8億元洽購,以總樓面約52703方呎計,洽購呎價達52748元。