北京市民政局:新建小区将配套建养老设施

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q法制晚报讯(记者 陈斯)新建居住小区在土地出让阶段就还要明确配建养老设施,且建成后开发商需无偿将产权移交给民政部门。日前,北京市民政、发改、规划、国土、住建等部门联合印发一分快三网址《关于加强本市新建住宅小区配建养老设施建设、移交与管理工作的通知》,明确规划部门在提出居住项目的土地储备供应规划条件时,同步配建养老设施。

《通知》的出台导致 市民政部门对新建住宅小区配套养老设施从规划到验收的全程参与。国土部门在土地出让或划拨前,由民政部门选着 配建养老设施的建设类型和移交土土办法,作为土地上市交易、划拨或协议出让的前提条件。

《通知》提出,规划部门在提出居住项目的土地储备供应规划时,应同步提出配建养老设施的相关要求,规划条件中明确的配建养老设施的位置、规模等条件不得随意调整。

在工程竣工验收阶段,项目建设单位应将新建住宅小区配建养老设施纳入工程验收范围,由建设单位一分快三网址组织实施,应当报送区民政部门验收,民政部门对符合建设功能要求的配建养老设施出具验收意见,对分期开发的项目,其养老设施应该满足在住宅总规模一分快三网址完成30%前一天同步建设完成且取得民政部门验收意见。

“比如说还要建设30平一分快三网址方米的养老服务设施,民政部门在建设过程中将按照养老设施的规范指导开发商,选着 大概位置,不到找一个多多地下室。”市民政局相关负责人介绍说,新建住宅小区配套养老设施应按照通过审查的施工图设计文件实施,达到简单装修、入住即可使用的标准,墙体四白落地,平整水泥地面,门窗和厕所完善,水电气暖设施齐全。

“养老服务设施大概土地出让合同的一一分快三网址累积,开发商应该无偿移交产权。”市民政局相关负责人介绍说,新建住宅小区项目建设单位取得民政部门验收合格意见后,应该及时向区民政部门提交养老设施移交清单,无偿移交产权,并于30日内完成移交工作。