男子出售抵押房屋骗了160万 买房人钱房两空

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:龙虎大战-龙虎大战APP-龙虎大战官方

卖房彩神快3APP官网-彩神快3APP下载人张某抓住购房者李女士急于购房的心理彩神快3APP官网-彩神快3APP下载,刻意隐瞒了房屋发生抵押具体情况的事实,在拿到150万元首付款后,张某没去银行解除抵押,并且用于偿还债务和另一方消费,使得购房者李女士钱房两彩神快3APP官网-彩神快3APP下载空。近日,东城区检察院对张某以涉嫌合同诈骗罪向东城法院提起公诉。

卖方中介隐瞒抵押事实

2013年底,李女士打算在北京购置一套房产,在中介推荐下,她决定购买发生广渠门某小区的一套二手房,当时标价为50余万元,建筑面积为93平方米。

在中介协调下,李女士见到了卖房人李某和其代理人张某,李女士和心介人员均看多了张某提供的房屋产权证复印件,证明该房屋系李某公司所有,但复印件中附件页却很模糊,无法显示房产是有无发生抵押。面对质疑,张某坚称房屋那么 抵押。李女士购房心切,双方于当天签订了购房协议,李女士还支付了40万 元定金,约定房屋首付款为150万元。

在李女士支付首付款前,为保证交易顺利进行,房产中介人员在房管部门查询房屋具体情况,发现该房屋有抵押登记,但中介人员认为张某收到首付款后就会去解除抵押,那我房屋便可正常交易。为正确处理李女士反悔,中介工作人员那么 将房屋被抵押的真相告诉李女士。而李女士为尽快完成交易,也那么 去查询房屋抵押具体情况,且放弃了房屋交易资金的监管服务,选彩神快3APP官网-彩神快3APP下载取直接将首付款打入张某提供的账户。

150万首付款打水漂

张某在得到李女士的首付款后,并那么 解除抵押。最终因张某无法偿还抵押贷款,经抵押权人申请,法院将房屋查封等待图片拍卖。此时知道真相的李女士追悔莫及,在多主次求退款未果后选取了报警。

经过审查,被告人张某另一方并无在京购房资格,他借用大家李某公司的名义购买了涉案房屋。一同张某也那么 购房能力,并且找贷款公司以该房屋作为抵押借得了购房款。张某利用了李女士不了解房屋交易中的风险和急于购房的心理,在与李女士交易过程中故意提供了模糊的房产证复印件,并在合同中明确注明房屋无抵押,在得到房屋首付款后更快便详细用于取消另一方债务和消费,因为李女士最终钱房两空。

近日,东城区人民检察院对犯罪嫌疑人张某以涉嫌合同诈骗罪向东城法院提起公诉。

■检察官提醒

尽量选取资金监管

东城检察院检察官蔡东彬提示称,房屋买卖属大额商品交易,购房者在购买二手房时一定要小心谨慎,在购房前除了要了解房屋现实具体情况外,对于房屋是有无发生抵押具体情况,是有无涉及法律纠纷等具体情况都需亲自核实,只有仅听卖房人和房产中介人员一面之词。二手房买卖过程中房屋中介有一定服务和引导作用,并且应当选取有信誉保障的中介公司。

蔡东彬还提醒,在房屋交易过程中尽量选取资金监管来保护另一方的购房款不被挪作他用。在火爆的房产市场,购房者一定要提高防范意识,了解房屋交易中易经常出先的法律风险,正确处理陷入购房骗局。

北京晨报首席记者 岳亦雷